STUDIO LEGALE VILLANI

La giurisprudenza di legittimità ha recentemente consolidato un orientamento di particolare rilevanza in materia di liquidazione del danno non patrimoniale, con specifico riferimento al momento temporale da assumere quale parametro per l’applicazione delle tabelle risarcitorie. La questione, affrontata dalla Corte di Cassazione con ordinanza n. 8839 del 3 aprile 2025, introduce un principio destinato a […]

Per comprendere appieno la questione che stiamo affrontando, occorre premettere che in alcune zone del nostro paese negli edifici condominiali non ci sono singoli contratti di fornitura dell’acqua per ogni condomino, ma esiste un unico contratto che lega l’intero condominio con l’ente che gestisce la fornitura dell’acqua. Da ciò derivano notevoli problemi nel caso in […]

Una pronuncia destinata a ridefinire la prassi condominiale La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 9030 del 21 aprile 2025, ha stabilito un principio giuridico che rivoluziona l’approccio ai rapporti tra responsabilità condominiale e posizione del condomino danneggiato. La decisione, destinata a incidere profondamente sulla gestione condominiale quotidiana, chiarisce definitivamente una questione che aveva generato […]

In ambito condominiale è lecito chiedersi a chi spetta la nomina di un legale che possa assistere i condominio nelle controversie che lo riguardano. Recentemente anche la Corte di Cassazione (Civile Ord. Sez. 2, Num. 2119, Anno 2025) si è espressa su tale argomento. Dal punto di vista normativo la fattispecie è disciplinata dall’art. art. […]

In caso di infiltrazioni d’acqua provenienti da un lastrico solare di proprietà esclusiva in un condominio, la responsabilità per i danni è condivisa sia dal proprietario del lastrico sia dal condominio stesso. Questo perché il lastrico solare, pur essendo di uso esclusivo, svolge la funzione di copertura dell’edificio, interessando l’intera compagine condominiale. Secondo la giurisprudenza […]

E’ lecito inserire i nomi degli inquilini nei bilanci condominiali? Da una attente disamina della normativa possiamo fin da subito dare una risposta negativa al quesito. Tale pratica viola il GDPR in quanto manca una base giuridica valida e non rispetta i principi di minimizzazione e liceità dei dati. L’inserimento dei nomi degli inquilini è […]